深圳商转公的条件_深圳商转公贷款攻略
1.深圳商转公积金额度规定
2.商业转成公积金
3.商业转公积金具体流程
4.深圳转公积金
5.商贷转公积金一定划算吗？应该注意什么？
6.深圳商转公申请条件及材料
您好，
商业转公积金：
申请条件：
1、原商业银行住房必须正常还款1年以上，并出具由原银行提供的无逾期还款记录；
2、申请办理“商转公”的房产，必须已经办理房屋所有权证，并且该房产没有其他法律纠纷；
3、办理“商转公”须征得原商业银行的同意；
4、借款人申请“商转公”时其婚姻状况已发生变化的，应提供相关证明和合法的房产权属证明。
申请材料：
1、借款人夫妻双方、户口簿、结婚证原件及复印件；
2、因夫妻离婚等其他原因申请“商转公”的，须提供离婚证明和人民法院关于夫妻财产分割的判决书或经过公证的财产分割协议，且其中必须对该房屋产权的归属作出明确说明；
3、房屋所有产权证复印件；
4、申请“商转公”的，须提供办理原商业银行住房的借款合同原件及复印件，以及原银行提供的借款人商业的正常还款记录和余额。
深圳商转公积金额度规定
法律分析：申请人向原商业性住房按揭银行提出提前部分偿还或者全部偿还住房按揭本息申请，并书面承诺已取得该银行同意，同时取得该银行盖章确认的余额证明、明细证明，通过公积金中心网上服务平台预约申请商转公，审核成功后签订合同，并办理担保等手续，等待受托银行放款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商业转成公积金
深圳商转公积金额规定.和公积金一样，商业公积金也有限额.接下来，让我们来看看深圳商业公积金额的规定.
深圳商转公的额是申请人和共同申请人住房公积金账户馀额的12倍，应同时满足以下要求.
1、不超过单户住宅的商业转让最高额.员工个人申请的，单户住宅商转公最高额为50万元.申请人与共同申请人一起申请，共同申请人符合《商转公规定》第四、五条要求的，单户住宅商转公最高额为90万元.
2、不高于原商业住房馀额.
3、每月偿还额(即月供、等额本息偿还法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金支付基数的50%.共同申请人和共同申请人在市内支付住房公积金的，住房公积金的支付基数是申请人和共同申请人的支付基数之和.
4、比例计算的金额不高.该额以申请商转公的住房购买合同价格作为该住房总价格，按照国家规定的最初支付比例决定可比例后计算.
5、申请人按本规定以其他商品住宅(不包括申请人转让的住宅)或第三人商品住宅作为抵押品保证的，可额不超过抵押品评价值的70%的申请人按本规定以权利证明书为抵押保证的，可额不超过权利证明书价值的90%.评估费用由申请人承担.
申请人在申请商转公的月份之前，根据《深圳市住房公积金管理暂行办法》支付住房公积金3年以上，连续3年以上未提取住房公积金的，按住房公积金账户馀额倍数计算的商转公可以提高10%，但必须满足前款规定的其他要求.
最终商转公额取得以上最低值.
商业转公积金具体流程
商业可以转成公积金吗?
商业贷可以转住房公积金贷,这是毋庸置疑的。通常商业转公积金,有两种方式,一种是先还后贷,人自己先还清商贷,另一种是以贷冲贷,人要将商贷本息余额大于商转公的差额提前还清。虽然银行会说商业可以转公积金,但是需要你自己去申请,至于能不能申请通过就不好说了。下面我们就来仔细跟大家说明以下这个问题。
一、商业贷转公积金贷需提供的资料
1、转贷人及配偶的、户口簿和结婚证原件及复印件。
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、原商贷银行出具的转贷人原商业的还款记录和截止转公积金申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;
5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金《房屋估价报告书》;
6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;
7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;
二、商业贷转公积金贷的注意事项
1、看你的还款剩余年限
如果购房者处于商业贷还款的前期,那么此时把商业转换成公积金还是不错的选择,但如果已经是还款期限的后期,就没有商转公的必要了。
2、是否考虑提前还款
如果购房者有把全部提前还清的打算,那么就没有必要考虑商贷转公积金的事情了,事实上,商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走,征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金,再加上商转公过程中可能会产生的费用,最终也不一定划算。
总之商业贷转为住房公积金贷是比较繁琐的,大家可以根据自己的实际情况来决定转不转。
如何将商业转成公积金
商业可以通过如下流程转公积金：
1、咨询。转贷申请人到原商贷银行咨询，符合转贷条件，就可以填写《个人住房公积金转贷资料夹》进行申请。
2、提交资料。提交机构所规定的相关资料。
3、受理。受托银行审核借款人是否符合条件，并与借款人商议确定额度、期限、利率以及还款方式。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款（抵押）合同，同时在银行指引下与指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业。
6、发放。商贷银行发放资金，然后通知转贷人使用公积金资金和借款人预存资金同时结清原有的商业。
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业房产抵销手续，并登记新的转公积金抵押手续。
1、住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2、商业是用于补充工业和商业企业的流动资金的，一般为短期,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期。这类是商业银行的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
商业房贷能转成公积金贷吗
可以的。商贷转公积金，借款人应同时符合下列7个条件：
1.符合本市住房公积金申请条件;
2.借款人必须是原住房的借款人或配偶(需为买受人);
3.原商业性购房未结清且银行同意借款人提前结清;
4.原商业性购房还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期余额;
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;
6.所购房产可以设定抵押权的商业可以转公积金;
7.未申请过住房公积金的。
商贷转公积金的条件所需材料(所有资料均需提供原件):
1.购房合同原件;
2.税务部门出具的购房原件;
3.《房屋所有权证》及《土地证》原件;
4.夫妻双方原件(距失效期在一年以上);
5.结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章);
6.户口簿原件;
7.银行结清证明及还款凭证原件;
8.与银行签订的《借款合同》原件。
商业怎么转公积金
一、商业可以转公积金吗?
商业是可以转公积金的，但要满足以下条件：
1、借款人在公积金申请地工作申请时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还能力;
4、申请人同意提供认可的保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的外没有尚未还清的或其他债务;
6、商业转公积金涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业正常还款年含年以上且无逾期还款记录;
8、组合不能申请商业转公积金;
9、商业转公积金只能申请纯公积金;
二、商业怎么转公积金?
1、咨询受理。转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交机构规定的相关资料。
3、受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。
5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业。
6、发放。管理发放资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金资金和借款人预存的资金同时结清原商业。
三、商业如何转为公积金(流程)
7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业房产抵销手续，并办妥转公积金抵押等登记手续。
如何把购房贷的商业转为公积金
因为购买二手房或者开发商不支持公积金的而从商业银行的情形很多，商业银行的利率比公积金高很多，而且公积金本身不产生任何收益，这样对于有公积金的人来说是双重损失。所以如果用商业买了房子，又有公积金，最好转为公积金，比如在商业银行28万，期限20年，等额本息，那么每月还款约1830/月，而公积金只要1400元/月,如果公积金账户有钱，还可以办理对冲，如果每月对冲1000月，那么实际每月要还贷只需400元，对于工薪一族来说，非常划算。
第一，到房产所在的公积金中心去咨询，并索取要准备的材料和需要注意的细节。一定先要问清楚你的情形是不是可以商业转为公积金，商转公有很多条件，要符合一定条件才能，否则怕这边还了款，那边下不来就被动了。
第二、将在商业银行的还清，并到该银行打印半年的银行流水和结清的证明。注意公积金提交初审资料要求在银行开具结清证明后三十天内，逾期则不予办理。
第三、将公积金要求准备的材料一项项准备好，并将材料提交到公积金中心专门的审核窗口进行初审。初审结束后，等待公积金中心通知面签，一般是短信通知，一定要留意以免错过时间。
第四、面签时要带齐初审时材料的原件，公积金中心要扫描录入系统。面签后有几个流程，一般都有个流程说明，申请人可以按照流程来办。
第五、面签完毕，接着到不动产中心办理抵押手续，五天之后，缴费，将抵押手续登记表格送到公积金中心。抵押手续要带、房产证及公积金的相关表格。
第六，办理抵押，拿自己的房产证到不动产中心办理抵押，将办理抵押的收费票据交到公积金中心。到此，所有商转公的手续办齐，耐心等待放款。
商业如何转住房公积金
商业想转为公积金需要满足的条件比较多，且受地域的限制，每个城市的政策都不一样，但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金要求
这个是首要的前提，既然你想转为公积金，那么公积金的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因城而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业的单位同意
放商业的一般是银行，你想转为公积金也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。
3、所购房产已取得产权证
想要商业转为公积金，那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的，因为需要它来抵押。其它还需要一些条件，比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等，当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
商业转公积金怎么转的
大家购房申请按揭，时长一般是二三十年，以长沙为例，目前首套房商业的基准利率为4.9%，而公积金为3.25%，二三十年下来，商业房贷利息要多出不少。
以长沙为例，如果大家想要商业转公积金，一般有两种方式。
1、先还清商业，取得房产证以后，进行公积金。也就是先凑钱，然后向银行申请提前还商业(有些银行会收取一个月的利息做违约金)。最后用房子的产权证去有关部门抵押进行公积金。
2、用另外一套房子作为抵押(一定要有产权证或不动产证)，进行公积金。具体是填写借款申请表，提供相关明等材料(、户口簿、结婚证等等)前往相关单位办理。
由于存在地域差异，大家可以以此做一些基础的准备工作。即使满足了转换要求也并不是非转不可，如商业还的差不多了再转换也没有这个必要。其次如果买房的时候享受了利率优惠，导致商业本身利率与公积金差别不大的也没有这个必要。
买房的时候能够公积金是最好的，毕竟利息能省下一大笔钱，即使当时不符合公积金条件，先商业也无妨，后面再转也行，只不过要稍微麻烦一些，但不要嫌麻烦，毕竟利率优惠在这里摆着的。
商业转公积金怎么转
商业转公积金，有两种方式，
一种是先还后贷，人自己先还清商贷；
另一种是以贷冲贷，人要将商贷本息余额大于商转公的差额提前还清。
申请“商贷转公积金”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、 符合我市住房公积金申请条件；
2、 借款人必须是原住房的借款人或配偶（需为买受人）；
3、 原商业性购房未结清且银行同意借款人提前结清；
4、 原商业性购房还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期余额；
5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、 所购房产可以设定抵押权的商业可以转公积金；
7、 未申请过住房公积金的。
扩展资料：
将商业改为公积金实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人由向商业银行偿还变为向公积金中心偿还。
商业与公积金其实是两种本质完全不同的，二者之间在的资金主体、对象、利率审核担保等多方面存在差异。因此一旦发放，债权的转让就存在诸多问题，比如担保方式。
商业转成公积金的介绍就聊到这里吧。
深圳转公积金
商贷转住房公积金流程
商业转公积金的流程如下：
1、咨询当地的公积金中心与原商业银行，这一步主要是了解商转公的政策。
2、根据公积金中心提示，联系银行打印还款流水并提交提前还款申请。
3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。
4、然后联系原来的银行进行还款。
5、去联系银行的客户经理拿结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。
6、将结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。
7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。
8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。
9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。
可以看到商业转公积金的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。
另外想要成功办理商业转公积金，也需要客户以下条件符合要求：
1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点，在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。
2、客户正常还商业满了1年。提前结清商业在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业满1年以后才能够办理商转公。
3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。
4、名下不能有未结清的公积金。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金。
5、客户能够申请到足够的公积金。客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业全部转为公积金，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金。
公积金可以转成银行商业吗
据了解，目前仅有部分地区的公积金管理中心与银行合作开展了商业性住房转公积金业务。如果有这方面的需求，建议您及时咨询当地公积金管理中心。
一般情况下，商业转公积金的流程如下：
1、咨询公积金中心和原商业银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。
2、等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金合同、抵押合同、担保合同等。
3、办理补缴业务，将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业。
4、手续办理完成后，转贷银行会发放公积金，并且结清商业。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。
公积金可以转商贷吗
商贷转公积金不好转，公积金的额度将有一定的限制，审核的标准也更加严格。商业转公积金可使借款人支出较少的利息，用户在办理前应仔细咨询银行和住房公积金管理中心。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金怎么转为商业
商贷转公积金需要提交商转公申请表进行申请，银行审核通过通知办理相关手续；进行征信调查、还贷测算，审核个人信用报告；签订借款抵押合同与担保合同，补交原商业总额与公积金总额的差额；发放，到原商业银行办理房产抵销手续与公积金抵押登记手续。
法律依据
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予或者不准的决定，并通知申请人；准予的，由受委托银行办理手续。住房公积金的风险，由住房公积金管理中心承担。
公积金可以转成商贷吗
公积金可以转商业，人需要持相关的资料到拟的银行办理相关的手续，通常需要满足如下基本条件：
（1）转公积金的借款人和商业的借款人必须是同一人；
（2）原正常还款1年以上，并有银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转贷必须征得原银行的同意；
此外，国家和地区住房公积金个人住房政策也必须符合。
扩展资料：
公积金转商业流程
1、咨询受理。转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
2、提交资料。提交机构规定的相关资料。
3、受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定额度、期限、利率以及还款方式；受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。
商贷转公积金一定划算吗？应该注意什么？
商业转公积金需要满足什么条件？
根据深圳住房公积金相关政策规定，深圳公积金缴存职员申请办理商转公积金需满足如下条件：
1、在深圳已办理自住住房商业性住房按揭且该尚未结清(不含公积金);
2、申请人、共同申请人当月之前连续缴存深圳公积金满6个月且继续正常缴存;
3、申请人、共同申请人在深圳市未发生住房公积金或者已经还清住房公积金;
4、提前偿还部分/全部原商业性住房按揭申请，已取得原商业性住房按揭银行同意;
5、申请人或者配偶是申请商转公住房的权利人;
6、具有偿还本息能力，且申请当月前6个月内未出现逾期记录，并符合公积金中心规定的信用状况标准;
7、同意提供符合《商转公规定》的担保;
8、申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。
备注：自2014年4月28日起，原商业性住房按揭放款时间为2012年12月(含12月)之前的职工，可预约办理商转公业务。
深圳买房商业转公积金要准备什么材料？
商业转住房公积金操作步骤：
1、符合住房公积金条件的个人，有三种商业转公积金方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金条件：
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金
4.不是未成年人需要的相关手续，你只需要准备：1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。
注意事项：
购房者申请的新的期限，必须在公积金规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业期限应当与公积金期限一致。另外若公积金缴存地与房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向房屋所在地管理中心提出异地商业转公积金申请。
深圳商转公积金流程
商转公目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后，中心再发放商转公。1、人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金的有关政策及办理程序，并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》，同时准备相关证件。2、受托银行受理申请，并审人提交的申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性，确保各类文件上的签名真实有效。3、人初审通过的，由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与银行签订《借款合同》、《抵押合同》，同时将转公积金的差额资金补齐至原商业约定的银行储蓄还款账户。5、银行工作人员在公积金信息管理系统中录入人抵押物、担保、预存差额资金等信息。6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对人提交的资料进行复审。7、终审通过后，受托银行依据公积金管理中心的放款通知单，进行的发放，并将转公积金资金和预存差额资金划转至原商贷账户中，结清原商贷。8、银行在发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业的房屋抵押登记，并办理转公积金的房屋抵押登记手续。法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条：职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
深圳商业可以转公积金吗？深圳公积金的条件
深圳商业可以转公积金吗?
可以，深圳商业在符合条件的基础上是可以转换成公积金的，商业转成公积金，首选需要满足深圳公积金的要求，再者是满足商业转公积金的要求。
深圳公积金的条件：
1申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月，在本市或异地连续按时足额缴存公积金，且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女，下同)在本市未发生公积金或者已经还清公积金;
3申请人和共同申请人有偿还本息的能力，信用状况良好;
4申请人已支付购房首付款;
5申请人同意提供符合要求的担保;
6其他条件。
深圳商贷转公积金的条件：
1申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭的申请，已经取得原商业性住房按揭银行同意;
2申请人或者其配偶是申请商转公住房的权利人;
3申请人和共同申请人申请当月前6个月内，原商业性住房按揭未出现逾期记录，且不存在不良信用记录。
商业转换成公积金之后，利率是按照公积金的利率来的，那么就需要重新计算下月供与年限了，意思就是需要重新签订一份合同。
关于深圳转公积金和深圳转公积金怎么样的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？
深圳商转公申请条件及材料
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：
1、利率：首先要比较商贷和公积金的利率。目前商贷利率在4.65%-5.39%之间，公积金利率是3.25%。如果公积金利率更低，那转为公积金可能是个不错的选择。
2、抵押物情况：商贷和公积金都需要抵押物，但公积金的抵押物限制比较严格，通常只接受购房人购买的房屋作为抵押物。如款期间需要更换抵押物，转为公积金可能比较麻烦。
3、额度：一般来说，商贷额度比公积金要高，如果需要额度比较高的话，还需要考虑这一点。
4、个人信用情况：个人信用状况决定了借款申请的成功率和利率。如果个人信用状况较好，商贷可能更容易获批，且利率相对较低。如果您不确定自己的个人信用状况，可通过搜索“气球查”并点击查询，输入信息即可获取百行征信数据。但需要注意的是，随着百行征信的建立，个人的网贷逾期情况将必然地影响信用记录，因此在借贷时务必三思而后行。
综上所述，商贷转公积金是否划算需要综合考虑各种因素。如果您对个人的财务和借款情况有更全面的认识，就可以更好地做出判断。
一、申请资格
1.在本市缴存住房公积金的职工本人为商转公申请人，配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的，可以为共同申请人。
2.除配偶、父母、子女外，职工购买的住房有其他权利人的，职工不能以该住房申请商转公。
二、条件
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭(不含住房公积金组合)，且该尚未结清;
2.申请人和参与计算商转公可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态;
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金或者已经还清住房公积金;申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金或者已经还清住房公积金;
4.申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭的申请，已经取得原商业性住房按揭银行同意;
5.申请人或者配偶是申请商转公住房的权利人;
6.申请人和参与计算商转公可贷额度的共同申请人有偿还本息的能力，申请当月前6个月内未出现逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准;
7.申请人同意提供符合《深圳市商业性住房按揭转住房公积金暂行规定》(下称《商转公规定》)的担保(抵押或者质押);
8.申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求，在办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公申请的时间为准，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的从其规定。
三、所需材料
基本材料：
1.住房公积金联名卡(验原件收1份复印件);
2.有效明(验原件收2份复印件);
3.婚姻证明(原件及1份复印件)申请人已婚需提供;
4.原所购住房买卖合同(复印件加盖银行章);
5.原借款合同、抵押合同。原为商业性住房按揭授信额度的，须同时提供额度项下能证明单笔按揭款项用途为购房的借款合同或发放行的其他证明材料(验原件收1份复印件);
6.原支付证明(借款借据等)(验原件收1份复印件);
7.原还款明细和还款(原件各1份，至少包括最近12期记录);
8.原商业住房按揭所购住房权利人所有家庭成员30天内的《房产查询证明》(原件)及原商业按揭所购房产的《产权资料电脑查询结果表》(原件)，如原所购住房为保障性住房的，提供《深圳市住房和建设局政策性住房信息查询结果》代替《产权资料电脑查询结果表》;
9.还款账户(原商业住房按揭所购住房权利人在受托银行开立的借记卡或存折，验原件收1份复印件);
或需材料：
申请人根据自身情况查看是否需要提供以下材料：
1.原所购住房的房地产证(如原所购住房为政策性住房、保障性住房，且已办理房地产证的，须提供此项资料，未办理房地产证的，无需提供此项材料;如原所购住房为新建商品房期房，尚未取得房地产证且以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保，也无需提供此项材料)(复印件加盖银行章);
2.以本市行政区域内已取得房地产证的本人其他商品住房或者第三人的商品住房提供抵押担保的，需提供抵押房产的房地产证复印件、抵押房产权利人的有效明(抵押房产权利人已婚的，提供结婚证和权利人配偶有效明)以及指定评估公司30天以内出具的抵押房产询价单或有效期内的评估报告(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);
3.原所购住房产权人含未成年人的，须提供公证机构出具的监护人公证书或能证明关系的户口簿，同时需提供未成年人明(原件及1份复印件);
4.主申请人的父母做共同申请人的，需要提供能证明相互关系的户口薄(验原件收1份复印件)，或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);
5.其他需要的资料，如职工申请组合的，需按照本人选择的受托银行商业要求提交相关申请材料。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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